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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 129.000 € (cod.645db442)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3394 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.663 €/m² e
2.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.250 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 3.770 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
VADA – bilocale a due passi dalla spiaggia e dal centro del paese, piano rialzato con doppio balconcino, uno dei quali pranzabile con lavabo. Ampia sala, ben illuminata, libera su due lati, dotata di divano letto e angolo cottura nuovo. Antibagno con appendiabiti e bagno finestrato. Scala di accesso alla camera da letto, finestrata anch'essa. Accesso alla proprietà da cancello carrabile condominiale, parcheggio in parco condominiale che garantisce tranquillità e privacy anche in periodo estivo. L'arredamento è incluso, subito utilizzabile. Alessio Flammia Consulente IAD-ITALIA Tel 340 8515273
