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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 420.000 € (cod.645584a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4077 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.731 €/m² e
4.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.475 €/m²) e per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura
A Castiglioncello, nella primissima pineta, a solo pochi minuti di distanza dal centro e dai principali servizi, inserito in una proprietà di sole quattro unità abitative, proponiamo in esclusiva questo prestigioso immobile al piano terra con giardino esclusivo su tre lati e vista mare, il quale si presenta in perfetto stato, con rifiniture di alto livello e arredi di pregio e su misura. L’accesso alla proprietà avviene mediante cancello carrabile dove è presente un posto auto, successivamente il passaggio a comune con l’unità immobiliare soprastante, conduce a due ingressi, uno all’accesso principale, e l’altro alla porzione esclusiva con secondo accesso tramite il terrazzo vista mare. L’accesso principale, mediante l’ampia porzione di giardino libera su tre lati, avviene in un comodissimo vano d’ingresso, il quale conduce, ad una prima zona dedicata al pranzo e, in un ampio vano separato, alla cucina. Questi due ambienti risultano una parte molto importante della proprietà, poiché nel primo, oltre all’ampia luminosità troviamo l’accesso immediato al terrazzo e successivamente alla seconda porzione di giardino, consentendo ampie possibilità di adibire questo ambiente in base alle necessità, il secondo, l’angolo cottura, presenta un’apertura diretta, in un secondo luogo, attualmente utilizzato come soggiorno, anche in questo caso la versatilità di questo ambiente consente di poter adattare questi tre luoghi in base alle esigenze del momento, senza troppe difficoltà. Il soggiorno occupa quindi il terzo vano della parte giorno, anch’esso luminoso ed arioso. La parte notte invece accoglie due grandi camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino principale, ed un servizio con grande doccia in cristallo. In questo immobile, grande rilievo assumono gli arredi, studiati su misura, per ottimizzare gli spazi, rendono ogni ambiente armonioso e ben proporzionato, oltreché impreziosirlo con finiture pregiate e ricercate come parquet, porte laccate ecc. Completa la proprietà la taverna, nel quale è p[…]
