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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 175.000 € (cod.644f7a59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ITALIA di Bardi Michele) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.899 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.570 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ITALIA di Bardi Michele
Via Aurelia, 447, Rosignano Marittimo (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore
Cod.01445 Rif.Ag. R15 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Appartamento in vendita - 4 vani - 75 mq - posto al piano Piano rialzato - con ascensore composto da 2 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. R15 ROSIGNANO S. A 200 METRI DAL MARE APPARTAMENTO IN PERFETTE CONDIZIONI AL PIANO RIALZATO CON AMPIO SOGGIORNO- CUCINA ABITABILE- DISIMPEGNO -1 CAMERA MATRIMONIALE- 1 CAMERA MEDIA- BAGNO NUOVO- RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA- TERMO AUTONOMO A METANO- AL PIANO TERRA CORTE CONDOMINIALE PER POSTI AUTO, SPAZI DI GIARDINO COMUNE E CANTINA ESCLUSIVA – OTTIMO PER POSIZIONE , VICINISSIMO AI PRINCIPALI SERVIZI ED A DUE PASSI DAL MARE TRA ROSIGNANO S. E CALETTA DI CASTIGLIONCELLO € 175.000 Rif. R15 CLASSER ENERG. IN ELABORAZIONE
