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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 1.150.000 € (cod.644b956a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.780 €/m²) e per ville (da 2.240 €/m² a 3.850 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, ma anche la zona di Castiglioncello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglioncello) è pari a
3.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
con giardino
Immersa nel paesaggio idilliaco di Castiglioncello, questa villa rappresenta una fusione perfetta di eleganza e natura. Il profumo dei pini marittimi si mescola con la brezza del mare, mentre il sole dipinge giochi di luce tra le ampie vetrate che si affacciano su un panorama mozzafiato. Qui, ogni giornata inizia con il canto degli uccelli e il delicato fruscio delle foglie. La proprietà si estende su un unico livello di 300 mq, circondata da un ettaro di verde lussureggiante. Suddivisa in due appartamenti, offre sette stanze in totale, tra cui cinque camere da letto e tre bagni, garantendo spazio e privacy per tutti. L'appartamento principale accoglie con un'ampia zona living inondata di luce, grazie alle grandi vetrate che si affacciano sul giardino. Lo stile raffinato degli interni si combina con elementi naturali, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento secondario offre una zona giorno altrettanto confortevole, perfetta per ospiti o familiari. Vivere in questa villa significa godere di momenti unici, come cene al tramonto sotto la pergola, accompagnati dal suono delle onde in lontananza. Le giornate si potrebbero trascorrere tra passeggiate nel giardino curato e rilassanti pomeriggi dedicati alla lettura, immersi nella quiete. Questa straordinaria proprietà è il paradigma del lusso e del comfort, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza abitativa senza pari. Un'opportunità rara nel cuore della costa toscana, destinata a chi sa apprezzare la bellezza autentica
