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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 198.000 € (cod.6449b267)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.995 €/m² e
3.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.430 €/m²) e per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BERTI S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
Castiglioncello-Pungenti, a soli 300 metri dal mare, Appartamento luminoso e molto confortevole al piano primo, con accesso da scala esterna (comune anche ad altra unità ma per questa è un accesso secondario). Entrata nel soggiorno con angolo cottura a vista e zona pranzo frontale, zona tv e salottino, disimpegno con comodissimo ripostiglio con lavatrice, bagno finestrato con doccia e doppio lavabo, camera matrimoniale con balconcino. L'alloggio è fin da subito abitabile (caldaia nuova) e si presenta in buone condizioni generali. Il fabbricato di 3 piani include più appartamento con ingressi autonomi e non è presente un condominio. Si tratta di un'alloggio ideale come seconda casa da adibire anche ad affitto estivo essendo molto vicino al mare e comodissimo anche al centro di Portovecchio. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1562
