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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 445.000 € (cod.644641be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.092 €/m² e
3.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.430 €/m²) e per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Generale Immobiliare di Toni s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore di nuova costruzione per vacanza
CASTIGLIONCELLO pressi a 3 chilometri, e a 300 metri dal mare, vendesi appartamento con ingresso singolo di circa 100 metri quadri di abitazione. L'appartamento è diviso in 2 quartieri di circa 50 metri quadri l'uno, perfettamente autonomi sia come impianti che come ingressi. Hanno ampi terrazzi vivibili. Un oasi di verde e di tranquillità li circonda, con un ampio parco condominiale completamente recintato e alberi ad alto fusto, donando ombreggiamento anche d'estate. La piscina davanti agli appartamenti ci attende per rinfrescarsi quando lo desideriamo, oltre che allietarci la vista, trasmettendoci immediatamente relax e sensazioni di vacanza. Tutto il complesso è completamente ristrutturato e in pronta consegna. Infine i posti auto privati per ciascun appartamento. C.e.: G. 445.000€ trattabili
