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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 457.000 € (cod.6442fda3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 457.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
457.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2910 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.891 €/m² e
4.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTER.MEDIA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Castiglioncello – nostra esclusiva. All’interno di una splendida villa storica dei primi dell’800, completamente restaurata con soluzioni di alta efficienza energetica, proponiamo un elegante appartamento al piano terreno con giardino privato e incantevole vista mare. L’immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino esclusivo vista mare, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e rifiniti con materiali di pregio che esaltano il carattere nobile della villa. All’esterno, la proprietà include una comoda dependance indipendente composta da una camera, un bagno e due spaziosi locali ripostiglio, ideali come zona ospiti, studio o spazio multiuso. A completare questa rara opportunità, una bio-piscina condominiale immersa in un parco secolare di un ettaro, contesto di assoluta privacy e prestigio
