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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 195.000 € (cod.6437f390)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo BELLINI - IAD
DESCRIZIONE
Ein paar Schritte von den Stränden von Vada entfernt bieten wir eine helle, auf zwei Seiten freie Vierzimmerwohnung mit Doppelbalkon, Eingang im Zwischengeschoss mit offener Küche und Zugang zum ersten der beiden Balkone mit Abstellraum, Doppelzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, Badezimmer, Abstellraum und zweitem Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Zur Immobilie gehört ein zugewiesener Stellplatz im Eigentumswohnungspark sowie die Möglichkeit, zusammen mit der ersten eine zweite Immobilieneinheit, regulär als Erdgeschosswohnung eingetragen, bestehend aus Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad, zu erwerben. Kontakte Alessio Flammia IAD-ITALIEN Tel.: +39 3408515273 E-Mail: alessio.flammia@iad-italia.it
