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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 180.000 € (cod.64337807)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.533 €/m² e
2.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore di nuova costruzione
Rif. VADA VADA centralissimo in posizione strategica affascinante ristrutturazione di villa dove si possono apprezzare i richiami architettonici di pregio. Si realizzano quattro appartamenti dua al piano terra e due al piano primo senza condominio Piano primo con ingresso da scala interna comune a due appartamenti, terrazza, soggiorno prenzo con angolo cottura, bagno finestrato, camera matrimoniale e ripostiglio. Possibilità di realizzare ampio soppalco sia in camera che in soggiorno. Capitolato ottimo modificabile a richiesta, disponibili due ampi ripostigli al piano terra Consegna prevista per fine 2024 Prezzi a partire da Euro 180.000,00 La rappresentazione del rendering è sempre indicativa e può non rispecchiare pienamente il risutato finale dell'opera
