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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 255.000 € (cod.642bf20a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI COLLINARI) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nibbiaia) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia
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Appartamento quadrilocale in vendita a Livorno
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Appartamento quadrilocale in vendita a Livorno
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Appartamento quadrilocale in vendita a Livorno
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Appartamento quadrilocale in vendita a Livorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Royal Immobiliare Professional snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione
NIBBIAIA - RIF. RD6888 - In zona collinare, ubicato nella piazzetta principale del paesino Nibbiaia, proponiamo terratetto libero su tre lati e dotato di due ingressi indipendenti. L'immobile ha un primo accesso dalla strada principale. Da qui si accede all' appartamento che si sviluppa tutto su un unico livello al primo piano che porta all'ampia sala con camino e zona studio/stanzetta ospiti. Un altro ingresso avviene dal cancello con passo carrabile dove si trova un comodo posto auto e un box utile come rimessa per moto e attrezzi di varia tipologia. Da questo lato si accede invece alla zona della cucina abitabile dotata di bellissima isola e affascinante vista mare. La zona notte dell'appartamento è composta da tre camere di cui una matrimoniale, una media e una singola. Bagno con doccia e finestra. L'immobile è finemente ristrutturato e l'esposizione a sud ovest garantisce una luminosità incredibile durante tutto l'arco della giornata. Giardino di proprietà di circa 120 mq e terrazza panoramica di 50 mq dove si trova la predisposizione di basi in cemento armato per l'installazione di una copertura, creando un salotto estivo con vista mozzafiato. Possibilità arredi. L'immobile è pronto per essere abitato. La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera principalmente nella città di Livorno e anche su tutto il territorio della Toscana . Si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. L'agenzia fornisce un supporto completo e professionale con l?obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell?Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita
