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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 339.000 € (cod.6429c6ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4460 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.249 €/m² e
3.592 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.505 €/m²) e per attici (da 2.190 €/m² a 3.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto
Castiglioncello a pochi minuti dal mare nel contesto delle Spianate proponiamo appartamento al primo e ultimo piano libero su 3 lati, panoramico con vista mare. L'unità immobiliare si compone di sala con caminetto e balcone, angolo cottura con piano in marmo Carrara, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno finestrato. Al piano sottostante tramite scala esterna esclusiva troviamo 500mq di giardino con gazebo bbq e ampio garage attualmente adibito a palestra con anche predisposizione per un bagno. Sono presenti aria condizionata e riscaldamento termo autonomo. Libero subito
