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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 295.000 € (cod.64299c20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rosignano Marittimo Vada, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.910 €/m² e
3.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.225 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 3.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vada) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
VADA- a 500mt dal mare - In fabbricato di recente costruzione - appartamento indipendente terra tetto con giardino esclusivo, solarium e garage, termoautonomo a metano e climatizzato, composto al P. Terra da un ampia zona pranzo-soggiorno con cucina e accesso privato alo giardino, bagno e ripostiglio; tramite scala interna in legno si accede al P. Primo dove insistono due camere con ampia terrazza, un bagno; scala a chiocciola di accesso alla torretta adibita a solarium al P. Secondo. Garage con camino e porta automatizzata al P. Seminterrato. L'appartamento e corredato di impianto di allarme e viene venduto arredato - Maggiori Dettagli: zona mare, terrazza abitabile, Giardino, garage, Climatizzato, Cucina Abitabile - Classe Energetica: N. C. - APE KWh/mq
