Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 2.200.000 € (cod.642846fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.687 €/m² e
4.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 3.765 €/m²) e per ville (da 2.235 €/m² a 3.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, ma anche la zona di Castiglioncello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglioncello) è pari a
3.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con caminetto con cortile
RIFCASTELLETTO Situata nel cuore del suggestivo promontorio di Castiglioncello, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un'elegante villa storica: *Il Castelletto*. Edificata all'inizio del 1900, questa residenza conservai i tipici elementi dell'epoca. La villa si sviluppa su tre livelli, ognuno con ingresso indipendente, per un totale di 500 mq di superficie abitabile e un incantevole giardino di 2000 mq. All’esterno, oltre al parco curato, sono presenti un box auto coperto, una cantina e una veranda affacciata sul cortile interno. Al primo piano della villa si trovano tre ampie camere da letto, un vano cucina, due bagni e un grande salone finestrato con camino. Dal salone si accede a un terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sul giardino circostante. Il piano superiore è caratterizzato da un altro ampio soggiorno, che si collega ad un terrazzo, con una vista impareggiabile sul promontorio. Da questo livello si accede alla torre della villa, un elemento distintivo che aggiunge unicità alla proprietà. Il piano ospita inoltre altre camere da letto e servizi. Il piano inferiore si compone di un grande salone con camino, una cucina separata, ulteriori stanze e servizi. Da questo salone si accede a una veranda che conduce direttamente al cortile. +39 3357050755
