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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 220.000 € (cod.642088c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rosignano Marittimo Nibbiaia, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.270 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Nibbiaia (da 1.540 €/m² a 2.765 €/m²) e per case semindipendenti in zona Nibbiaia (da 1.480 €/m² a 2.625 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nibbiaia) è pari a
2.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Castelnuovo della Misericordia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con angolo cottura con caminetto
Castenuovo della Misericordia, un oasi per chi vuole vivere nella campagna a meno di 10km dal mare. Casa indipendente di circa 90 mq, attualmente in corso opere di miglioria come l’apertura di una porta sulla terrazza e la coibentazione del tetto. Nessuna spesa condominiale essendo indipendente. La casa è così composta: al piano terra è possibile accedere da due ingressi, attraverso la caratteristica loggia accedendo nell’ingresso che ci conduce alla camera ed il bagno finestrato oppure direttamente nel soggiorno con angolo cottura e camino. Tramite una scala a chiocciola si accede al primo piano con altezze medie di 2,5 m dove troviamo la seconda camera matrimoniale abitabile ed un secondo bagno di servizio. Termoautonomo con impianto a GPL, l’immobile è collegato a IMOF regolarmente manutenuta. Tutti gli infissi sono nuovi, le finestre recentemente sostituite in legno con doppi vetri. All’esterno una terrazza sulla vista delle colline e giardino di circa un ettaro con venti alberi di olivi. Conclude la proprietà un box auto attualmente in metallo di 14mq ma accatastato regolarmente come garage C6. Alla casa si accede dal una strada provinciale non asfaltata solo per 400 mt che collega Castelnuovo Misericordia a Nibbiaia. Classe energetica attuale “G” 07 in fase di rinnovo dopo la sostituzione degli infissi. Richiesta 220.000 euro trattabili. Rif. MJMD250303
