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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Gabbro a 390.000 € (cod.642049c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rosignano Marittimo Gabbro, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - L...) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.665 €/m²) e per casali (da 1.165 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Gabbro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gabbro) è pari a
2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Castelnuovo della Misericordia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Gabbro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE EMMEQUADRO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Pressi Gabbro, 11 km dal mare, con ampia vista mare, in posizione appartata ed in totale quiete, circondato da circa 1,5 ha di terreno con bosco e macchia mediterranea, vendesi casale di 200 mq, agevolmente divisibile in 2 unità indipendenti. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina pranzo, studio, camera, 2 bagni, ripostiglio. Scala interna. Piano primo: soggiorno, 3 camere e bagno. EPI: 200,00 kwh/m2 anno
