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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 210.000 € (cod.63e4212f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
3.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.525 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.125 €/m² a 4.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BERTI S.R.L.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile senza ascensore per vacanza
Castiglioncello - Portovecchio: Spazioso appartamento con terrazza e giardino-resede a due passi dal mare Situato nella rinomata zona di Portovecchio, a Castiglioncello, questo ampio appartamento si trova a pochi passi dalle spiagge dei Pungenti e dai principali servizi, offrendo una combinazione ideale di relax balneare e comodità quotidiana. L'appartamento, posto al piano rialzato di un piccolo fabbricato, vanta un ingresso indipendente tramite una terrazza abitabile di proprietà, perfetta per godersi momenti di convivialità all'aperto. Internamente, l'immobile si compone di un ampio ingresso centrale, una cucina abitabile con ripostiglio e accesso a una piccola porzione di giardino/resede, un bagno finestrato e due spaziose camere matrimoniali. La disposizione su due lati garantisce un'ottima luminosità naturale. L'appartamento, termoautonomo, si presenta in buone condizioni, ma necessita di un riammodernamento interno per esprimere al meglio il suo potenziale. Possibilità di acquisto posto auto, oppure ampio garage al piano terra. Grazie alle sue dimensioni generose e alla posizione privilegiata, questo immobile rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione residenziale che come casa vacanze al mare. Non perdere questa opportunità unica di vivere a Castiglioncello, in una zona esclusiva a due passi dal mare
