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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay a 415.000 € (cod.63da1dcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Rosignano Solvay, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3192 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SOLVAY E LOC. MORELLINE - SOPRA SS. AURELIA CALETTA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rosignano Solvay.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosignano Solvay) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Rosignano Solvay
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
A Rosignano Solvay, nel caratteristico e ricercato villaggio “Solvay” proponiamo per la vendita questo bellissimo appartamento al piano primo, in quadrifamiliare con bellissimo giardino e posti auto esclusivi. L’immobile al suo interno accoglie una grande zona giorno, la quale ospita comodamente sia la zona living che pranzo in un ambiente luminoso ed arioso, grazie alle sue numerose finestre ed al terrazzo che offrono la possibilità di avere una grande ariosità degli ambienti oltreché ad una piacevole godibilità sia interna che esterna. La cucina, abitabile, si sviluppa in un vano separato dalla zona giorno, anch’essa molto luminosa e con accesso al terrazzo esterno. Completa il reparto giorno, uno spazioso ripostiglio o guardaroba ed un primo servizio con grande doccia in cristallo. Ben tre camere matrimoniali compongono la zona notte, le quali si distinguono per le loro generose dimensioni, tipiche di una casa signorile come questa, tutte luminose grazie alle finestre di affaccio sul verde circostante e di cui una con ampia cabina armadio. Completa questo ambiente un bellissimo bagno finestrato, anch’esso con doccia. La proprietà comprende anche un grande garage ed il giardino esclusivo, le cui caratteristiche e disposizione degli spazi oltre agli accessori rendono la sua godibilità perfetta e piacevole. L’immobile è stato finemente ristrutturato, con materiali di pregio e gusto, come il bellissimo parquet, le boiserie in ogni ambiente, arredi e rifiniture realizzate su misura, i soffitti alti e la divisione degli ampi spazi interni lo rendono unico nel suo genere, niente è stato lasciato al caso ed ogni dettaglio fa la differenza in questo immobile di pregio a Rosignano. Inoltre, la sua posizione, vicina a tutti i servizi principali del paese, in una piccola via secondaria immersa nel verde, lo classificano come una tra le più appetibili proprietà della zona. Provvisto di impianto di riscaldamento autonoma e climatizzazione
