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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 337.670 € (cod.63d69958)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 337.670 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
337.670 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2597 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.525 €/m²) e per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Lab
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare
Europa - Italia, Toscana, Livorno, Castiglioncello, Poggio Allegro Una Gemma Immobiliare per Investitori e Famiglie Amanti del Mare! Se stai cercando un'opportunità straordinaria per investire o creare un rifugio familiare in uno degli angoli più preziosi della Toscana, questa porzione angolare di una palazzina di sole 6 unità è la risposta ai tuoi desideri. Situata a Castiglioncello, sul Poggio Allegro, questa proprietà ti offre due unità immobiliari versatili, pronte a trasformarsi in una macchina da reddito o nella casa dei tuoi sogni. Perché Questa Proprietà È Unica: Le due unità immobiliari possono essere facilmente riorganizzate in tre mini appartamenti indipendenti, perfetti per la locazione turistica. Castiglioncello è una meta ambita tutto l'anno, amata per le sue spiagge incantevoli, il mare cristallino e l'atmosfera esclusiva. Questo rende la proprietà un investimento dal potenziale di rendimento altissimo, ideale per affitti brevi. Ma non è tutto: con una ristrutturazione completa, queste unità possono essere trasformate in una splendida residenza familiare o in un ritrovo perfetto per più nuclei familiari, accomunati dall'amore per il mare, la natura e la rinomata cucina toscana. Dettagli e Caratteristiche: Posizione privilegiata, Poggio Allegro è una delle aree più esclusive e ricercate di Castiglioncello, famosa per il suo panorama mozzafiato e la tranquillità. Spazi versatili, le due unità immobiliari sono ampie e ben distribuite, con la possibilità di personalizzarle secondo le tue esigenze. Luminosità e privacy, essendo una porzione angolare, la proprietà gode di una straordinaria esposizione al sole e di un'eccellente privacy. Ampi spazi esterni, la presenza di terrazze, una per ogni appartamento e giardino privato di oltre 270 mq rende questa proprietà perfetta per godersi l'aria fresca e i tramonti toscani. Posti auto esclusivi con accesso privato. Investimento Turistico, un Rendimento Da Sogno Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalle attrazioni di Castiglionce
