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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 250.000 € (cod.63c5c039)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI VADA - MAZZANTA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.385 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
athena-immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
VADA - In tranquillo contesto residenziale, a pochi passi dalle bellissime spiagge di Vada e vicino a tutti i principali servizi, si propone appartamento di circa 80 mq, posto al primo piano di palazzina di sole 4 unita' abitative. L' immobile si presenta competente ristrutturato con cura nei dettagli, colori neutri e tenui che rendono l'ambiente confortevole ed accogliente. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, antibagno e bagno. Inoltre è presente una comoda soffitta di 10 mq circa (altezza di 2/2,30 m) che puo' essere collegata all' appartamento. Completa la proprieta' un giardino privato (non collegato) di circa 60mq dove e' possibile ricavare un comodo posto auto e dove sono presenti allacci (acqua/luce) rif. A 1169 Classe Energetica: Non indicata
