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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada a 147.000 € (cod.63a9297d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Vada, la richiesta di 147.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.465 €/m² e
2.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - L...) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.250 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Vada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vada) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Vada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo BELLINI - IAD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
A pochi passi dalla campagna di Vada e a soli cinque minuti dalle sue spiagge, con una splendida vista sulle vigne del Castello del Terriccio, noto per la produzione di vini di alta qualità, proponiamo un bilocale al primo piano, accessibile tramite una scala esterna. L'ingresso si apre su un salotto con cucina a vista, dotato di una porta-finestra che conduce al terrazzo affacciato sulla stupenda campagna toscana. Un piccolo disimpegno porta al bagno, anch'esso affacciato sul terrazzo, e alla camera matrimoniale, entrambe esposte a nord-ovest e ben illuminate. Completa la proprietà un giardino esclusivo di mq. 80 sul retro dell'appartamento fornito di acqua ed elettricità, corredato da un posto auto di proprietà di 15mq. Appartamento in ottime condizioni. Alessio Flammia IAD-ITALIA Tel: +39 3408515273 Email: alessio.flammia@iad-italia.it
