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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 245.000 € (cod.63a73ffa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.324 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Castiglioncello (da 1.910 €/m² a 3.570 €/m²) e per case semindipendenti in zona Castiglioncello (da 2.155 €/m² a 4.070 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
3.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
athena-immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con cantina con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In posizione strategica, si propone in vendita appartamento con giardino esclusivo. l'immobile facente parte di un complesso condominiale, si sviluppa al piano terra rialzato e risulta realizzato con meticolosità e finiture di pregio, tutte extracapitolato. gli spazi sono organizzati in maniera funzionale e l'unità immobiliare gode di un'ottima esposizione.dall'ingresso condominiale si accede direttamente alla spaziosa zona giorno, che comprende living e zona pranzo, si procede poi nella cucina abitabile. Dal soggiorno si ha l'accesso al terrazzo che permette di scendere nel giardino di proprietà, di circa 110 mq, dotato di pozzo e sistema di irrigazione all'avanguardia. Il giardino ha inoltre un cancello privato che consente un ulteriore ingresso indipendente.nella zona notte 2 camere matrimoniali e 2 bagni, entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca.al piano seminterrato una cantina di circa 9 mq e un posto auto coperto.l'appartamento godendo di un'ottima esposizione, risulta particolarmente luminoso. Costruito nel 2005 si presenta strutturalmente in perfetto ordine. Riscaldamento autonomo e tapparelle blindate.l'ubicazione consente di raggiungere in pochi minuti le bellissime spiagge di castiglioncello e dintorni, ma garantisce la facile fruibilità a tutti i servizi, senza rinunciare alla riservatezza e tranquillità del contesto residenziale in cui è inserito l'immobile. Rif. A1229 epi: 160 kwh/m2 anno
