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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 199.000 € (cod.63878c2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4522 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.527 €/m² e
3.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.445 €/m²) e per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore con ascensore
Appartamento in vendita - 3 vani - 44 mq + 4 Mq di Cantina - posto al piano 2° - con ascensore composto da 2 camere e 2 bagni. Castiglioncello è un antico Villaggio Etrusco che negli anni è diventato un centro turistico di prestigio internazionale. Questo splendido paesino sul mare è stato ribattezzato "perla del Tirreno" ed ancora oggi esprime tutto il suo fascino con scogliere a picco sul mare, baie e calette che si affacciano su un mare tra i più belli della costa tirrenica. In questo meraviglioso contesto vendiamo, in posizione unica per chi cerca la vicinanza al mare e la comodità di tutti i servizi, appartamento posto al secondo piano di palazzina ubicata veramente a pochi passi dal mare della bellissima Castiglioncello (LI). La casa servita da ascensore si sviluppa su due livelli dove troviamo zona giorno con angolo cottura e bagno e al piano superiore due camere e secondo bagno che serve la zona notte. Al piano interrato comoda cantina di 4 mq. A pochi metri troviamo l'accesso diretto al mare ed alla passeggiata lungo mare con i suoi caratteristici ristoranti, stabilimenti balneari etc
