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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia a 139.000 € (cod.636d8507)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.629 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.675 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Nibbiaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nibbiaia) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglioncello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Nibbiaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SORGENTI STAZIONE SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore
Nibbiaia – Via Del Vaiolo - 3 locali (Soggiorno c/angolo cottura, camera matrimoniale, studio, 2 bagni, garage e taverna) Nel cuore del Parco Naturalistico Livornese, in località Nibbiaia, proponiamo in vendita appartamento al primo piano senza ascensore. L'ingresso è living nella zona giorno, dove troviamo il soggiorno c/angolo cottura e l’ampio balcone. Nella zona notte invece abbiamo due camere, di cui una matrimoniale ed uno studio adibito a seconda camera, ed il bagno dotato di box doccia e finestra. Da una scala a chiocciola accediamo alla taverna con bagno (completo di doccia) ed al garage di circa 11 mq. La soluzione è rifinita dal terreno di circa 180 mq disposto su più livelli. L’immobile vanta di una splendida vista mare. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 0586405189 oppure invia una mail a licn2@tecnocasa.it Offriamo a ragazzi e ragazze dai 18 ai 23 anni l’opportunità di avviarsi e formarsi alla professione di Agente Immobiliare
