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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 390.000 € (cod.633d89e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4105 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.015 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
A Castiglioncello, nel cuore del promontorio, in posizione centrale, vicino ai servizi ed alla famosa spiaggia della baia del Quercetano, proponiamo per la vendita questo particolare ed esclusivo immobile, ristrutturato nel 2015, di circa 100 mq con giardino esclusivo e doppio ingresso indipendente. L’ingresso all’immobile, sempre indipendente, può avvenire dalla sala o dalla cucina mediante il giardino esclusivo, all’interno ci accoglie una graziosa zona giorno dalla quale accediamo ad una prima zona notte con camera doppia, attualmente adibita a studio, una seconda camera singola ed un servizio. Dal lato opposto, dove si trova la cucina abitabile di accesso al terrazzo esterno ed al giardino un’ulteriore zona notte composta da camera matrimoniale grande ed un secondo servizio. L’immobile si presenta in ottime condizioni, vista la sua recente ristrutturazione, specialmente agli impianti, la sua dimensione e fattezza interna lo rendono una soluzione ideale anche per nuclei familiari più ampi, inoltre la sua ubicazione a due passi dal mare, dal centro e dai servizi lo classifica come una scelta tra le più appetibili del mercato locale
