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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 1.300.000 € (cod.632cca28)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Meini Immobiliare) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
359 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3621 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.720 €/m² e
3.059 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Castiglioncello (da 2.170 €/m² a 3.755 €/m²) e per ville in zona Castiglioncello (da 2.280 €/m² a 3.845 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, ma anche la zona di Castiglioncello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglioncello) è pari a
3.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con balcone con termocondizionamento con caminetto
Villa di 370 mq. ubicata in posizione unica per quanto riguarda la privacy e la comodità ai servizi ed al mare: infatti è posta a soli 950 metri di distanza dalla costa e allo stesso tempo confina con la campagna consentendo di fare passeggiate nei prati e nei boschi partendo direttamente da casa. Il fabbricato è stato costruito nel 2000 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. E' composto al piano terra da ingresso, soggiorno ampio con camino, sala da pranzo, cucina, loggiato, studio, bagno e disimpegno; al piano primo da un ampio disimpegno, due camere, un bagno ed un balcone oltre ad una suite composta da camera da letto matrimoniale, stanza armadi, bagno e loggiato con vista sul mare; al piano interrato da ampio locale tecnico, lavanderia, bagno e grande autorimessa. La villa è circondata su quattro lati dal proprio giardino che misura 760 mq. incluso l'ingombro della casa. Sono presenti riscaldamento a metano, aria condizionata, parabola TV, impianto di allarme, impianto di irrigazione automatica, autoclave, addolcitore, cancello automatico. Viste le dimensioni e la privacy offerte dal giardino, si potrebbe realizzare una piscina. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto signorile a pochi passi dal mare e allo stesso tempo nella quiete della campagna circostante. Classe Energetica: F
