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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Gabbro a 200.000 € (cod.64a03d0f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Gabbro, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a 200.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1481 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.983 €/m² e 2.202 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - L...) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre la zona di Gabbro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gabbro) è pari a 1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Castelnuovo della Misericordia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1481 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Rosignano Marittimo (LI)
Zona OMI:
R5 (PODERONE - BELLAVISTA - POGGIO GINEPRAIO - CASINA - IL PALAZZO MALANDRONE - LE PRESETTE - VILLA NARDI - PALTRATICO - POGGETTO)
Indirizzo:
Gabbro
Pubblicato:
gio 7 marzo 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE EMMEQUADRO

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto

Pressi Castelnuovo Misericordia, 2 km dal paese e 10 km dal mare, in aperta campagna, in antico casolare toscano, vendesi appartamento indipendente di 135 mq con porzione di corte e giardino esclusivi. La casa presenta le tipiche finiture del casolare toscano, con soffitti in volticciole e mezzane a vista, pavimenti in cotto, infissi in legno ed è così composta: Piano seminterrato: cantina. Piano rialzato: cucina pranzo con camino, ampio soggiorno, bagno, ripostiglio. Piano primo: 3 camere, bagno, wc e ripostiglio. Ampia corte e giardino privato. Buone condizioni generali, riscaldamento autonomo. EPI: 220 kwh/m2 anno

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