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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 150.000 € (cod.62bb6e6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ARCH IMMOBILIARE) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.993 €/m² e
3.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.450 €/m²) e per bivani (da 2.375 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con angolo cottura con termocondizionamento
Castiglioncello (LI), POSIZIONE OTTIMA a pochi metri dal mare e in prossimità di tutti i servizi, proponiamo appartamento bilocale con giardino nella parte tergale e accesso pedonale e carrabile. Da corte a comune che serve solo 4 unità immobiliari si accede alla zona giorno con angolo cottura oltre ripostiglio uso dispensa. L'immobile, anche se piccino, si presenta arredato con gusto e funzionalità. Disimpegno notte con camera e bagno finestrato con doccia. Dalla camera si accede al giardino tergale, molto riservato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Minime spese condomiali. L'immobile è sprovvisto di riscaldamento. Ottimo per investimento. Maggiori informazioni contattare Ag. ArchImmobiliare al 3497270593
