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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 1.200.000 € (cod.629c7d9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castiglioncello, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare MG) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOPRA SS.AURELIA DA CASTIGLIONCELLO A CHIOMA) per case indipendenti (da 2.180 €/m² a 3.765 €/m²) e per ville (da 2.260 €/m² a 3.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, ma anche la zona di Castiglioncello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castiglioncello) è pari a
3.140 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare MG
Via Marconi, 1 - Castiglioncello, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
A pochi km da Castiglioncello in posizione dominante con favolosa vista mare proponiamo in vendita, questa prestigiosa villa con piscina e ampio parco. La proprietà, di circa 240 mq disposti su tre livelli, comprende al piano terra un luminosissimo ed accogliente soggiorno doppio, il quale ospita una ben attrezzata terrazza con splendida vista mare. Questo ambiente dotato di camino, che si distingue per la sua luminosità e ariosità, consente inoltre di accedere ad un ampio porticato esterno panoramico con vista sulle acque cristalline delle costa Tirrenica. Tramite un disimpegno si accede alla comoda cucina abitabile disposta in un ambiente separato anch'essa ben finestrata e dal facile accesso direttamente sul giardino, completa il piano uno spazioso servizio con ampia doccia ed un comodo ripostiglio. Dal soggiorno, mediante comoda scala interna possiamo accedere al livello soprastante, dove è presente un primo reparto notte con vetrata vista mare, il quale accoglie un' ampio servizio con vasca ed una grande camera. Al piano sottostante troviamo una seconda zona notte, dove sono presenti due camere matrimoniali con servizio di cui uno dotato di grande bagno con vasca, a completamento del piano una camerina e un ripostiglio. La particolarità di questo piano è quella di avere gli accessi tramite porte finestrate direttamente sul giardino, ideale per costituire un unità abitativa completamente indipendente. Tutti questi ambienti risultano molto confortevoli grazie alle numerose finestre che donano una grande luminosità ed ariosità. Circondata dai caratteristici pini marittimi e dal tipico verde mediterraneo della zona, la villa gode di una grande privacy, che consente una fantastica godibilità esterna nel grande giardino privato adornato da pittoresche aiuole colorate che arricchiscono l' area relax attrezzata con divani a bordo di una prestigiosa piscina a sfioro con splendida vista mare; Questa proprietà è stata realizzata con le più recenti tecniche di costruzione, ponendo particolare attenzione ai detta[…]
