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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello a 450.000 € (cod.6266c20d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rosignano Marittimo Castiglioncello, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare MG) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.105 €/m² e
3.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA CHIOMA, CASTIGLIONCELLO E CALETTA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.125 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rosignano Marittimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosignano Marittimo, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rosignano Solvay, mentre nella zona di Castiglioncello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castiglioncello) è pari a
2.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rosignano Marittimo in zona Castiglioncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare MG
Via Marconi, 1 - Castiglioncello, Rosignano Marittimo (LI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza
Nostra Esclusiva: Situato in una delle zone più esclusive e riservate della Costa degli Etruschi con strepitosa vista mare, proponiamo in vendita prestigioso appartamento di circa 165 mq facente parte di un complesso di 5 unità abitative con ingresso indipendente, sviluppato su un unico livello, situato al primo piano di un originale e signorile palazzina costruita alla fine degli anni 60. Si accede all' immobile al primo piano tramite scala esterna (venti scalini) dove ci accoglie un piccolo porticato con il portone di accesso. L' immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno con ampie vetrate che accedono alla bellissima terrazza vista mare coperta in parte da tettoia; nel reparto notte tre camere matrimoniali , due bagni e due comodi ripostigli. Si presenta sapientemente ristrutturato, ben distribuiti gli spazi, luminosi e accoglienti arricchiti dal pavimento in pregiato parquet. All' esterno ci sono due zone adibite a parcheggio auto, cancello carrabile e viale esclusivo che porta alla proprietà. La soluzione proposta circondata dalla macchia mediterranea, vicina al centro e al mare e con impareggiabile vista mare è unica nel suo genere, si predispone sia come casa per le vacanze , sia come residenziale. Facilmente raggiungibile da Pisa (l’aeroporto internazionale dista solo 43 km ), da Firenze (113 km ), da Livorno (20 Km dal centro città), oltre che dalle altre note località turistiche della Toscana (da Lucca 70 km, da Volterra 54 km). Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere c[…]
