L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo a 147.000 € (cod.65f0edd7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 147.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4900 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.426 €/m² e 3.867 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cavo (da 2.850 €/m² a 4.940 €/m²) e per case semindipendenti in zona Cavo (da 2.670 €/m² a 4.345 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Cavo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavo) è pari a 3.900 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,75%).

•  Wikipedia: Rio
•  Mercato Immobiliare a Rio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Cavo