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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 230.000 € (cod.65ef22ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2674 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.722 €/m² e
3.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.365 €/m²) e per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Rio Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza con cucina abitabile
Nel Cuore di BbSsRio Marina, a soli 300 metri dal mare e nel pieno centro storico, proponiamo in vendita un incantevole appartamento di 86 mq finemente ristrutturato e pronto da abitare. Situato al secondo piano di una palazzina tipica, l'immobile unisce il fascino dell'Isola d'Elba a una gestione intelligente e dinamica degli spazi interni. L’appartamento si sviluppa su volumi movimentati e accoglienti, valorizzati dalla recente ristrutturazione . Zona Giorno, una cucina abitabile e un soggiorno separato, perfetto per i momenti di relax. Dalla cucina, una comoda scala conduce al piano superiore, dove si trova una riservata camera matrimoniale. Una seconda camerina è ricavata da un caratteristico soppalco nella sala, la terza si trova al piano principale. Bagno funzionale e dotato di finestra, dettaglio fondamentale per la luce e l'aerazione. Piccolo ripostiglio esterno, sottoscala L’immobile pronto all'uso, viene venduto completamente arredato, ideale come investimento immediato. Dotato di impianto con pompa di calore caldo/freddo. La vicinanza al porto turistico rende questa proprietà una rarità. È la scelta ideale per chi cerca una casa vacanze senza lo stress di una ristrutturazione, oppure per chi desidera un investimento sicuro nel mercato degli affitti turistici dell'Isola d'Elba
