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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 125.000 € (cod.65edb5e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.545 €/m² e
2.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO RIO ELBA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.590 €/m²) e per monolocali (da 2.095 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio nell'Elba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a
2.630 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eticasi Domus
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
BbSsRIO NELL'ELBA - A pochi passi dal parcheggio del campo sportivo ampio monolocale luminoso e completamente ristrutturato di circa 30mq ca con terrazza di proprietà esclusiva. Proprio la vivibilità dello spazio esterno, caratteristica estremamente rara nel centro storico, unita alla comodità del parcheggio rendono l'immobile particolarmente adatto per essere messo a reddito durante la stagione estiva, attività che viene attualmente svolta dai proprietari
