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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio Marina a 340.000 € (cod.65e9d02b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.933 €/m² e
3.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per case indipendenti (da 2.155 €/m² a 4.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.925 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Rio Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio Marina) è pari a
3.340 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELBACASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un rifugio tranquillo sull'Isola d'Elba, a soli 300 metri dalla splendida spiaggia di Bagnaia, raggiungibile comodamente a piedi. La casa, completamente indipendente, da finire e da valorizzare, si sviluppa su un unico livello, offrendo grande potenziale di personalizzazione. Internamente, ci accoglie un ampio salone con soffitti alti e un soppalco che si presta a diventare un angolo relax o uno studio. La cucina, separata e spaziosa, garantisce funzionalità e praticità. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno, rendendo questa abitazione perfetta per chi cerca un angolo di pace vicino al mare. All’esterno, la proprietà si distingue per il vasto giardino privato di 1850 mq, ideale per attività all'aperto, momenti di relax e progetti personalizzabili, come un giardino mediterraneo, un’area barbecue o persino una piscina. La proprietà vanta inoltre un’area parcheggio dedicata, completamente indipendente dal giardino e invisibile dalla casa, garantendo privacy e mantenendo l’ambiente verde circostante intatto e riservato. Situata in una zona tranquilla e residenziale dell’isola, questa casa è un vero piccolo paradiso, perfetto per chi cerca serenità e un contatto diretto con la natura. Con i giusti interventi di ristrutturazione, potrà trasformarsi in una residenza unica e accogliente, ideale per vivere appieno il fascino e la tranquillità dell’Elba
