Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 128.000 € (cod.65e49dab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2098 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO RIO ELBA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.590 €/m²) e per trivani (da 2.075 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio nell'Elba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a
2.630 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
BbSsRio nell'Elba, centro paese, vendesi appartamento trilocale di 61 mq, libero su tre lati, con ingresso indipendente dal piano terra e rimane al secondo piano rispetto alla strada. Internamente è composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia finestrato. Piccolo ripostiglio sopra il bagno. No condominio. Viene venduto arredato. Pompe di calore caldo/freddo. La facciata e il tetto sono state rifate e ultimati lavori a Marzo 2023. Rio Elba è uno dei più antichi borghi dell'isola con origini nell'età del bronzo, e conserva numerose tracce del suo passato. Arroccato sopra un colle a 180 metri sul livello del mare, come il resto dei paesi del versante orientale appartiene alla tradizione mineraria che si perde nella notte dei tempi. A Rio Elba numerosi sono i punti di attrazione come: Museo Civico Archeologico del Distretto Minerario di Rio nell’Elba, Teatro Garibaldi ( un piccolo teatro recentemente ristrutturato, dove vengono svolte le principali attività culturali del comune), vecchi Lavatoi con le bocche in ottone, la Valle dei Mulini, Chiesa delle Anime, l’Eremo di santa Caterina, piccolo santuario del XVI secolo
