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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 150.000 € (cod.65e1e6b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.723 €/m² e
3.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Rio Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA.COM Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
Isola d'Elba BbSsRio Marina a pochi minuti dal mare, nel cuore del caratteristico centro storico, a 250 metri dal porto, servizi di ogni genere, vendesi graziosissimo appartamento recentemente ristrutturato posto all'interno di una palazzina dotata di ascensore e rampa per disabili. L'immobile gode di ottima luminosità e un bellissimo panorama sulle splendide colline elbane, è stato ristrutturato completamente nel 2015. Internamente è composto da ingresso aperto sull'ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio/lavanderia, servizio finestrato con ampia doccia, oltre ad un gradevole grande balcone dove è possibile posizionare un tavolino e godere delle fresche serate marine. Accessoriato di infissi nuovi, pavimenti in monocottura, aria condizionata. E' possibile ricavare la seconda camera matrimoniale nel soggiorno, e sfruttare al meglio le potenzialità per affitti turistici. Libero. Richiesta €150000 trattabili. E' possibile acquistare separatamente un box auto che si trova nelle immediate vicinanze Per maggiori informazioni contatta Antonella 3939676588
