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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo a 250.000 € (cod.65dca6a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE - SAN FEO - I C...) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.950 €/m²) e per bivani (da 3.100 €/m² a 5.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Cavo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavo) è pari a
3.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Cavo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Rio Cavo di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Rio Cavo di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Rio Cavo di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento a Rio Cavo di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Rio Cavo di 50 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DELTA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto
Isola d'Elba - Cavo - (Rio) - Appartamento in Vendita, 50 mq, vani: 2,5, classe energetica: In attesa di certificazione, RIF.: 1211. appartamento al piano primo di mq. 50 netti circa con splendida vista mare. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura e camino e porta finestra su terrazza pranzabile con vista mare, camera matrimoniale, bagno con boiler, finestra e doccia. L’appartamento è molto luminoso, non è dotato di riscaldamento, nel bagno è presente il riscaldamento elettrico, gli infissi sono in legno ed ha buone rifiniture. Arredata come da foto. Completa la proprietà un posto auto
