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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 1.150.000 € (cod.65d68ce5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da RE/MAX Mindset) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
386 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2979 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.643 €/m² e
4.192 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO DI RIO ELBA) per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 4.425 €/m²) e per ville (da 2.660 €/m² a 5.210 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio nell'Elba.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio nell'Elba) è pari a
3.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Rio Marina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Rio Elba, Rio di 386 m² con 9 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Rio Elba, Rio di 386 m² con 9 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Rio Elba, Rio di 386 m² con 9 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Rio Elba, Rio di 386 m² con 9 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Rio Elba, Rio di 386 m² con 9 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Rio Elba, Rio di 386 m² con 9 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Rio Elba, Rio di 386 m² con 9 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Rio Elba, Rio di 386 m² con 9 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto di nuova costruzione
VILLA UNICA CON VISTA MARE - Rio Elba Vieni a scoprire questa meraviglia, contattaci per fissare una visita ! Per chi non cerca una casa, ma UN'ESPERIENZA DI VITA UNICA all'Isola d'Elba. Ci sono proprietà che si raccontano da sole. E poi ci sono quelle che si comprendono solo vivendole. Questa villa in PIETRA E COTTO TOSCANO, costruita nel 2012 sulle colline di Rio Elba, appartiene alla seconda categoria. Una dimora dove l'eleganza dialoga con la natura, pensata per chi desidera un rifugio senza compromessi. A Chi È Destinata Questa proprietà è per te se sogni di vivere in un contesto esclusivo e riservato, lontano dal caos ma a soli cinque minuti da tutti i servizi. Se desideri una casa RECENTE E CHIAVI IN MANO, rifinita con materiali nobili e costruita per durare nel tempo, senza alcun intervento da programmare. Se cerchi una vera villa di rappresentanza, con ogni comfort moderno ma integrata perfettamente nel paesaggio dell'Elba. Se vuoi svegliarti ogni mattina davanti a un PANORAMA MOZZAFIATO SUL MARE, dove l'alba nasce dall'orizzonte e la luce cambia ad ogni ora. La Proprietà La villa si sviluppa su tre livelli per circa 239 MQ INTERNI calpestabili, impreziositi da 352 mq di terrazze in cotto, per una superficie complessiva di grande valore. Il tutto è immerso in 13.500 MQ DI TERRENO INTERAMENTE RECINTATO, con oltre sessanta ulivi, alberi da frutto, orto, pollaio e un pozzo artesiano profondo che garantisce totale autosufficienza idrica. Prima di entrare nell'abitazione troviamo una terrazza esterna e una zona attrezzata con forno a legna, zona barbecue per godersi le serate estive in compagnia. Il piano principale rappresenta il cuore della casa. Qui trovi una spaziosa zona giorno con CAMINO, suddivisa tra soggiorno e area pranzo, affiancata da una grande cucina separata e abitabile. Questa zona affaccia completamente sul golfo, da cui si può godere di un panorama invidiabile. Completano il livello una camera matrimoniale, uno studio che può diventare la quinta camera, due bagni finestrati: il primo[…]
