L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio Marina a 147.000 € (cod.65c95d46)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 147.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 147.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3266 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.770 €/m² e 3.069 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 4.400 €/m²) e per bivani (da 2.075 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio Marina) è pari a 3.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,64%).

•  Wikipedia: Rio
•  Mercato Immobiliare a Rio
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Rio Marina