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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 850.000 € (cod.65c8820b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2361 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.169 €/m² e
3.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO RIO ELBA) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 4.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.980 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina, ma anche la zona di Rio nell'Elba è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio nell'Elba) è pari a
3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Rio Marina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel borgo medievale di BbSsRio nell'Elba, questa straordinaria dimora conosciuta come la Casa Verde si distingue per il suo profilo avvolto da vegetazione rigogliosa e per una posizione di rara bellezza, sospesa tra le colline dell’Elba e il blu del Tirreno. Completamente ristrutturata nel 2018 con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, la proprietà coniuga il fascino autentico del borgo storico con il comfort di una residenza contemporanea
