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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 265.000 € (cod.65aafbea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.803 €/m² e
3.213 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 4.530 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Rio Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
saraeffe servizi immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con garage di recente costruzione con cucina abitabile
Appartamento in Vendita a BbSsRio Marina - Località Vigneria** Splendido appartamento fronte mare a BbSsRio Marina, situato nella rinomata Località Vigneria. A pochi passi dal centro storico e dal Porto, questa proprietà offre una posizione invidiabile per chi ama il mare e la comodità dei servizi. Con i suoi 130 m² commerciali, I lavori di nuova realizzazione del fabbricato sono stati ultimati nel 2015 e si presenta in condizioni impeccabili. L’ampio soggiorno luminoso è il cuore della casa, dotato di una zona pranzo accogliente e un divano perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile è funzionale e ben attrezzata, con accesso alla terrazza. Due camere matrimoniali offrono spazio e comfort, mentre il bagno ampio e finestrato è provvisto di vasca. Non perdere l’occasione di godere della terrazza abitabile con vista parziale sul mare, ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. Il balcone aggiunge un ulteriore spazio esterno dove poter sorseggiare un caffè al mattino. Inclusi nel prezzo, un garage di circa 20 mq e un ripostiglio con scala a soffietto a scomparsa per accedere al sottotetto praticabile, rendono questa proposta ancora più interessante. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a gpl e pannello solare termico. Situato al primo piano e e orientato a est, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più belle dell'isola. BbSsRio Marina è un grazioso paese dalla storia legata all'estrazione di minerali ed alle attività di pesca e turismo, dove ancora si respira l'atmosfera tipica dei borghi abitati dalla "gente di mare", con le piccole botteghe, i dolci e piatti tipici, i ristoranti dove si gusta il pescato del giorno cucinato con estrema cura e con ricette a volte molto antiche. Possibilità di attività acquatiche come noleggio imbarcazioni, centro diving con rilascio brevetto PADI e scuola di vela. La spiaggetta de La Torre è di ghiaia e si trova in centro paese, mentre nelle vicinanze si trova la bella baia di Ortano, la spiaggia de Le Fornac[…]
