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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba a 79.000 € (cod.65aafbdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rio in zona Rio nell'Elba, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN QUIRICO DI RIO ELBA) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.500 €/m²) e per monolocali (da 2.140 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio nell'Elba.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio nell'Elba) è pari a
2.655 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio nell'Elba
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Rio Elba grazioso appartamento in vicolo pedonale in centro storico. L'appartamento si trova al piano terra di palazzina tipica ed antica, raggiungibile solo a piedi da vicolo all'interno della parte alta del paese di Rio Elba. Romantico, accogliente, completamente ristrutturato di recente in stile toscano, può ospitare fino a 4 persone ed è dotato di angolo cottura, letto matrimoniale e divano letto matrimoniale, Wifi, AC, bagno con doccia e lavatrice Il Centro di Rio Elba si raggiunge a piedi in pochi minuti percorrendo a ritrovo il vicolo che giunge fino alla piazzetta principale; si può parcheggiare l'auto nei parcheggi pubblici a 500 mt salvo disponibilità La spiaggia di Ortano dista 3 km ed è possibile raggiungerla in macchina in pochi minuti (in loco ampio parcheggio); la spiaggia è di sabbia mista ed è possibile usufruire di servizio noleggio ombrelloni, diving etc.. . BbSsRio nell'Elba è un antico centro medievale situato su una collina che domina la costa. Il centro storico è caratterizzato da strade strette e tortuose, e da numerosi edifici storici, tra cui la Chiesa di San Niccolò, il Castello del Volterraio e il Palazzo del Municipio. Nei dintorni altre località da non perdere: RIO MARINA (con supermercati, ristoranti di ogni genere, spettacoli ed attrazioni fra cui il Museo Minerario); le località di mare tra cui Nisporto, Nisportino, Ortano, Topinetti, Cavo, Porticciolo e Molina. La zona è caratterizzata da splendide spiagge, baie, scogliere e insenature, che la rendono una meta turistica molto apprezzata. Possibilità di corsi immersione con rilascio brevetto PADI, noleggio imbarcazioni e canoe, noleggio e-bike con visite guidate nel parco minerario Grazie alla sua posizione panoramica, BbSsRio nell'Elba offre anche numerose attività all'aperto, tra cui escursioni a piedi e in bicicletta, trekking, passeggiate a cavallo e sport acquatici. La cucina tipica, servita in tutti i ristoranti della zona, si basa sui prodotti locali, tra cui il pesce fresco, l'olio extravergine d'oliva, la frutta e le ve[…]
