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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo a 310.000 € (cod.659e5b30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.629 €/m² e
3.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE - SAN FEO - I C...) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.600 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavo) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Cavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DELTA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto con climatizzazione senza ascensore
Isola d'Elba Cavo Rif. n. 1681 Vicino alla spiaggia principale del paese, in fabbricato tri - familiare appartamento di mq. 85 al piano primo con ingresso indipendente ed un giardino esclusivo di mq 158 con pozzo. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con porta finestra su terrazza con vista mare, due camere matrimoniali, cucina due bagni entrambi con doccia e finestra. Di recente costruzione Ottime rifiniture, pompe di calore caldo /freddo, infissi in PVC , predisposizione per il camino. Classe Energetica “In attesa di certificazione
