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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo a 160.000 € (cod.6594bd71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2711 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.202 €/m² e
3.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.PORTICCIOLO - S.FILOMENA - GRASSERA DI RIO MARINA) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 4.500 €/m²) e per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.010 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavo) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Cavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
Da Privato. A pochi passi dal mare – appartamento con spazio esterno e doppio ingresso Proponiamo in vendita accogliente appartamento di 59 mq calpestabili, situato in posizione strategica a soli 200 metri dal spiaggia del Cavo, ideale sia come casa vacanze che come investimento. L’immobile si distingue per la sua funzionalità ed è composto da: • Due camere da letto, perfette per famiglia o ospiti • Zona giorno con sala e cucina, pratica e ben organizzata • Due bagni, comodi e rari per una metratura simile • Spazio esterno privato, ideale per momenti di relax all’aperto • Due ingressi separati, che offrono maggiore indipendenza e possibilità di utilizzo flessibile (anche per affitti) La vicinanza al mare rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire in una delle località più apprezzate dell’Isola d’Elba. L’appartamento si presenta come una soluzione versatile, con ambienti ben organizzati che permettono di sfruttare al meglio ogni metro quadrato. Ottimo per chi cerca una casa compatta ma completa di tutti i comfort
