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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo a 248.000 € (cod.65737dd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILELBA.IT A F) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3815 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.311 €/m² e
3.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE - SAN FEO - I C...) per appartamenti (da 2.695 €/m² a 4.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 3.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Cavo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavo) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage per vacanza
A soli 400 metri dal mare, in posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo in vendita un appartamento con terrazza vista mare, ideale sia come casa vacanze che come residenza. L'immobile, situato al piano terreno, si compone di luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e ampia terrazza perfetta per godersi pranzi all'aperto e le magnifiche albe sul mare dell'Elba. Completano la proprietà un posto auto scoperto e un garage privato, elementi di grande valore in zona. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo, che garantisce comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in uno dei borghi più autentici e suggestivi dell'Isola d'Elba. RIF.E1081
