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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rio a 740.000 € (cod.655ebc5e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rio, la richiesta di 740.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.837 €/m² e
4.245 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio Marina.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con garage
Questa splendida villa inserita nel comprensorio di Capo d'Arco, benché goda di tutti i servizi e privilegi che il comprensorio offre, grazie alla sua posizione protetta dalle aree attrezzate, ha il valore aggiunto di beneficiare di una totale e completa riservatezza e privacy. Il tutto senza rinunciare né alla vista panoramica sul mare cristallino dell'isola d'Elba, né alla comodità della spiaggia privata e delle piscine, raggiungibili in circa 15 minuti di piacevole passeggiata. Ben curata in ogni dettaglio e realizzata con grande maestria ed eleganza, la villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra rialzato ospita l'abitazione principale, una zona living aperta sulla terrazza fronte mare. Internamente il piano è composto da un ampio soggiorno con affaccio sul mare cristallino di Capo d’Arco, una moderna cucina a vista dotata di elettrodomestici di ultima generazione e una zona notte composta da tre spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Vero valore aggiunto del piano e fulcro delle giornate estive è l'ampia veranda con portico, aperta sul mare, ideale per trascorrere le ore più serene della giornata e, la sera, lasciarsi avvolgere dalle romantiche sfumature rosa del tramonto. Il piano inferiore è dedicato a un'area indipendente, ideale per ospitare parenti o amici, oltre a un ampio garage e a un vano ripostiglio che si sviluppa lungo l’intero perimetro della costruzione. Ulteriore valore della villa è rappresentato dalla qualità dei materiali utilizzati, quali soglie e scale in granito, pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC e l'arredamento realizzato con gusto e in parte su misura, studiato per rendere l’abitazione perfettamente funzionale. Impianti efficienti e di buona qualità, un giardino curato e due posti auto assegnati, uno nelle immediate vicinanze della villa e l'altro nell'area deli servizi del comprensorio, completano la proprietà e ne accrescono ulteriormente il valore commerciale
