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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo a 150.000 € (cod.652e0299)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.370 €/m² e
3.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE CAVO - CALA MANDOLINA - LA VALLECCHIA - IL BARACCONE - SAN FEO - I C...) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.470 €/m²) e per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Cavo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavo) è pari a
3.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Cavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
ISOLA D'ELBA A Cavo, caratteristica frazione di Rio Marina all’Isola d’Elba, rinomata per il suo contesto molto tranquillo, l’atmosfera rilassante e la presenza di numerose spiagge tra le più belle e apprezzate dell’isola, si propone una soluzione semi indipendente immersa nel verde, circondata da un giardino privato e impreziosita da una splendida vista panoramica sul porto di Cavo e sul mare, raggiungibile a pochi metri dall’abitazione. L’accesso avviene tramite un portico, ideale come spazio esterno vivibile, dal quale si entra direttamente nella cucina. Adiacente a quest’ultima si trova una stanza di disimpegno, attualmente adibita a soggiorno/camera, ambiente versatile e facilmente personalizzabile. Separati dalla zona giorno si sviluppano la camera da letto e il bagno finestrato con doccia. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un’opportunità unica grazie all’altissimo potenziale offerto dalla posizione privilegiata: vicinanza immediata al porto e al mare, contesto riservato e silenzioso, panorama suggestivo e facile accesso alle spiagge, rendendolo ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico
