Casa indipendente in vendita a Rio in zona Rio Marina a 649.000 € (cod.65072840)

con giardino con cantina con caminetto

EPgl,nren: 284,07 kWh/m² - Sull isola d Elba, in una posizione riservata e panoramica, Villa Luisa custodisce l autenticità delle dimore di fine Ottocento.
 Un viale privato si stacca dalla via principale e conduce dolcemente alla proprietà: lungo il percorso, il verde si apre sul blu del mare e accompagna fino al giardino antistante l abitazione, dove lo sguardo incontra subito l orizzonte. La villa sorge su una piccola altura, a pochi minuti a piedi dal porto turistico di Cavo, ed è circondata da due terreni (rispettivamente di qualità bosco ceduo e vigneto), della consistenza totale di 2.016 m², suddiviso tra pendii, viali e zone pianeggianti immerse nella vegetazione mediterranea. Uno degli appezzamenti, il più raccolto e naturalmente predisposto, offre la possibilità di realizzare con i giusti interventi e il giusto investimento una piscina con solarium, in perfetta armonia con il contesto. Disposta su due livelli principali, oltre alla soffitta e alla torretta panoramica, per un totale di 262 m² coperti, la villa conserva tutto il fascino della sua epoca, offrendo ampi spazi e una struttura che si presta a molteplici interpretazioni: una residenza di charme per uso privato o una dimora accogliente destinata all ospitalità.
 Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina abitabile con camino e tinello, due camere da letto, un bagno e un grande ripostiglio. 
Il primo piano ospita quattro camere, un soggiorno, un cucinotto e un secondo bagno, con accesso anche alla soffitta e alla torretta originaria, da cui la vista sul mare è impareggiabile. Villa Luisa attende di essere riscoperta e reinterpretata: la sua architettura, la posizione e la luce che la avvolge in ogni ora del giorno la rendono una tela perfetta per dare forma a un progetto unico