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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo a 197.000 € (cod.64fca5b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Cavo, la richiesta di 197.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3126 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.677 €/m² e
2.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. LA PERGOLA - CAMPO ALLE SELVE - LOC. MONTE GROSSO DI RIO MARINA) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Cavo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavo) è pari a
3.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Cavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ACQUAFRESCA DI SILVIA E LUCIA ACQUAFRESCA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura con balcone senza ascensore da ristrutturare
In vendita splendido appartamento di 63 mq situato a Cavo , in provincia di Livorno. Si accede dal soggiorno dove troviamo un bel divano e angolo cottura con piano ad induzione. Tramite corridoio, ben sfruttato data la collocazione di un armadio a parete, si accede camere, una singola ma che può ospitare due posti letto, e una matrimoniale e bagno finestrato. A completare questo bell’appartamento troviamo una grande terrazza dotata di pergolato e con vista sulla piscina ad uso esclusivo dei proprietari dell'immobili L’immobile viene venduto arredato come in foto .Ottime rifiniture, induzione elettrica ai fornelli, boiler per acqua calda. Condizionatori Caldo/freddo. Piscina condominiale con ampia zona relax e zona parcheggio .Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro al mese per info 329-5371423
