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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 265.000 € (cod.64fb04be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. LA PERGOLA - CAMPO ALLE SELVE - LOC. MONTE GROSSO DI RIO MARINA) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.475 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Rio Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fa.Ma. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con garage di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
AA00976-ISOLA D'ELBA- BbSsRIO MARINA-In complesso residenziale di recente costruzione appartamento a due passi dal mare ad un primo piano composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, due balcone con vista mare, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un garage di mq. 16 ed un sottotetto ma non abitabile di mq. 34. Euro 265.000 tratt. Classe Energetica in via di definizione. Per info. e visite Studio Fa. Ma. Immobiliare Via F. Petrarca, 33 Piombino(LI
