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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina a 180.000 € (cod.64e4f665)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rio in zona Rio Marina, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.504 €/m² e 2.756 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RIO MARINA) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.490 €/m²) e per bivani (da 1.935 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rio nell'Elba, ma anche la zona di Rio Marina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio Marina) è pari a 2.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Rio (LI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO RIO MARINA)
Indirizzo:
Rio Marina
Pubblicato:
ven 14 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

IL POGGIO DI SIGNA S.A.S. DI BIGAZZI EZIO & C.

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina

A BbSsRio Marina bilocale in pieno centro del paese e a pochi passi dal porto, dalle spiagge e da tutti i servizi. L'appartamento ,in grande condominio, è un bilocale con zona giorno cucina a vista e divano letto affacciata su una piccola loggia e successivamente sul giardino. Ha una grande camera matrimoniale con bagno finestrato in camera. In giardino si affacciano due locali uno adibito a ripostiglio/cantina e uno a lavanderia. Il giardino è attrezzato con zona bbq. Aria condizionata con pompa di calore. EPI: 94,93 kwh/m2 anno

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